جريدة الشاهد اليومية

سجلت ارتفاعاً بلغ 151.7 % على أساس شهري

535 مليون دينار إجمالي قيمة تداولات العقود والوكـالات العقارية

أرسل إلى صديق طباعة PDF

b_100_103_16777215_0___images_1-2018_e1(79).pngتشير آخر البيانات المتوفرة في وزارة العدل -إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- «بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي»، إلى ارتفاع في سيولة سوق العقار في يوليو 2018 مقارنة بسيولة يونيو 2018، حيث بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكـالات لشهـر يوليو نحـو 535 مليـون دينار، وهي قيمة أعلى بما نسبته 151.7% عن مستوى سيولة شهر يونيو 2018، البالغة نحو 212.5 مليون دينار، وارتفعت بما نسبته 181.3% مقارنة مع سيولة يوليو 2017، عندما بلغت السيولة آنذاك نحو 190.2 مليون دينار.
وحسب تقرير صادر عن شركة الشال، توزعت تداولات يوليو 2018 ما بين نحو 499.8 مليون دينار عقوداً، ونحو 35.1 مليون دينار وكالات. وبلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 729 صفقة، توزعت ما بين 692 عقوداً و37 وكالات. وحصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بنحو 179 صفقة وممثلة بنحو 24.6% من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها محافظة مبارك الكبير بفارق ضئيل بـ 177 صفقة وتمثل نحو 24.3%، في حين حظيت محافظة الجهراء على أدنى عدد من الصفقات بـ 45 صفقة ممثلة بنحو 6.2%.
وقال التقرير: بلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 173 مليون دينار مرتفعة بنحو 107.8% مقارنة مع يونيو 2018، عندما بلغت نحو 83.2 مليون دينار، وانخفضت نسبة مساهمتها إلى نحو 32.3% من جملة قيمة تداولات العقار، مقارنة بما نسبته 39.2% في يونيو 2018. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 106.2 ملايين دينار، أي أن قيمة تداولات شهر يوليو 2018 أعلى بما نسبته 62.8% مقارنة بالمعدل. وارتفع عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 495 صفقة مقارنة بـ 247 صفقة في يونيو 2018، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 349 ألف دينار مقارنة بنحو 304 آلاف دينار في يونيو 2018، أي بارتفاع بحدود 14.8%.
وأضاف: بلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 236.7 مليون دينار أي بارتفاع بنحو 180.5% مقارنة بالشهر السابق «يونيو 2018»، حين بلغت نحو 84.4 مليون دينار، وارتفعت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 44.2% مقارنة بما نسبته 39.7% في يونيو 2018. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهراً نحو 101.8 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر يوليو أعلى بما نسبته 132.6% مقارنة بمعدل 12 شهراً. وارتفع عدد صفقاته إلى 204 صفقات مقارنة بـ86 صفقة في يونيو 2018، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 1.16 مليون دينار مقارنة بنحو 981 ألف دينار في يونيو 2018، أي بارتفاع بحدود 18.2%.
وتابع التقرير: ارتفعت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 125.3 مليون دينار، أي ارتفعت بنحو 179.2% مقارنة مع يونيو 2018، حين بلغت نحو 44.9 مليون دينار. وارتفعت مساهمته في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 23.4% مقارنة بما نسبته 21.1% في يونيو 2018. وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال 12 شهراً نحو 45.4 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر يوليو أعلى بنحو 176.2% عن متوسط آخر 12 شهراً. وبلغ عدد صفقاته 30 صفقة مقارنة بـ 16 صفقة لشهر يونيو 2018، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر يوليو 2018 نحو 4.2 ملايين دينار مقارنة بمعدل يونيو 2018 والبالغ نحو 2.8 مليـــون دينار، أي بارتفاع بحــدود 48.9%.
وأكمل: عند مقارنة إجمالي تداولات شهر يوليو بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة «يوليو 2017» نلاحظ أنها حققت ارتفاعاً من نحو 190.2 مليون دينار إلى نحو 535 مليون دينار، أي بما نسبته 181.3%، كما أسلفنا. وشمل الارتفاع سيولة النشاط التجاري بنسبة 809.7%، نشاط السكن الاستثماري بنسبة 225.3% ونشاط السكن الخاص بنسبة 69.8%.
وأشار التقرير إلى أنه عند مقارنة جملة قيمة التداولات منذ بداية العام الحالي حتى شهر يوليو 2018 بمثيلتها من عام 2017، نلاحظ ارتفاعاً في إجمالي سيولة السوق العقاري، من نحو 1.486 مليار دينار إلى نحو 2.162 مليار دينار، أي بما نسبته 45.5%. ولو افترضنا استمرار سيولة السوق خلال ما تبقى من السنة «5 أشهر» عند المستوى ذاته، فسوف تبلغ قيمة تداولات السوق «عقوداً ووكالات» نحو 3.706 مليارات دينار، وهي أعلى بما قيمته 1.324 مليار دينار عن مجموع السنة الماضية، ذلك لأن تداولات النصف الثاني من العام الفائت كانت ضعيفة، أي ارتفاع بما نسبته 55.6% عن مستوى عام 2017، الذي بلغت قيمة تداوله نحو 2.382 مليار دينار.

إضافة تعليق

إن التعليقات المنشورة لا تعبر بأي شكل من الأشكال عن رأي الموقع و الموقع لا يتحمل أي مسؤولية قانونية أو أي أعباء ماديه أو معنويه من جراء التعليق المنشور وبالتالي صاحب التعليق وحدة هو من يتحمل المسؤولية الكاملة.

مود الحماية
تحديث